Šajā vietnē wikiHow tiek mācīts, kā, izmantojot Microsoft Excel izklājlapu, aprēķināt ar hipotēku saistītos izdevumus, piemēram, procentus, ikmēneša maksājumus un kopējo aizdevuma summu. Kad esat to izdarījis, varat arī izveidot maksājumu grafiku, kas izmanto jūsu datus, lai izveidotu ikmēneša maksājumu plānu, lai nodrošinātu hipotēkas savlaicīgu dzēšanu.
Soļi
1. metode no 2: hipotēkas kalkulatora izveide
1. solis. Atveriet Microsoft Excel
Ja jūsu datorā nav instalēta programma Excel, tās vietā varat izmantot Outlook tiešsaistes Excel paplašinājumu. Vispirms jums, iespējams, būs jāizveido Outlook konts.
2. solis. Atlasiet Tukša darbgrāmata
Tādējādi tiks atvērta jauna Excel izklājlapa.
3. solis. Izveidojiet sleju “Kategorijas”
Tas tiks parādīts slejā "A". Lai to izdarītu, vispirms noklikšķiniet un velciet sadalītāju starp kolonnām "A" un "B" pa labi vismaz trīs atstarpes, lai jums netrūkst rakstīšanas telpas. Kopā jums būs nepieciešamas astoņas šūnas šādām kategorijām:
- Aizdevuma summa $
- Gada procentu likme
- Mūža kredīts (gados)
- Maksājumu skaits gadā
- Kopējais maksājumu skaits
- Maksājums par periodu
- Maksājumu summa
- Procentu izmaksas
4. solis. Ievadiet savas vērtības
Tie tiks parādīti slejā "B", tieši pa labi no slejas "Kategorijas". Jums būs jāievada hipotēkai atbilstošās vērtības.
- Jūsu Aizdevuma summa vērtība ir kopējā parādsaistību summa.
- Jūsu Gada procentu likme vērtība ir procentuālā daļa, kas uzkrājas katru gadu.
- Jūsu Mūža aizdevums vērtība ir laiks, kas jums ir gados, lai nomaksātu aizdevumu.
- Jūsu Maksājumu skaits gadā vērtība ir tas, cik reizes jūs veicat maksājumu vienā gadā.
- Jūsu Kopējais maksājumu skaits vērtība ir dzīvības aizdevuma vērtība, kas reizināta ar maksājumu gada vērtību.
- Jūsu Maksājums par periodu vērtība ir summa, ko maksājat par katru maksājumu.
- Jūsu Maksājumu summa vērtība sedz visas aizdevuma izmaksas.
- Jūsu Procentu izmaksas vērtība nosaka procentu kopējās izmaksas dzīvības aizdevuma vērtības laikā.
5. solis. Noskaidrojiet kopējo maksājumu skaitu
Tā kā šī ir jūsu dzīvības aizdevuma vērtība, kas reizināta ar jūsu maksājumu gada vērtību, jums nav nepieciešama formula šīs vērtības aprēķināšanai.
Piemēram, ja veicat maksājumu uz 30 gadu mūža aizdevumu, šeit ierakstiet “360”
6. solis. Aprēķiniet ikmēneša maksājumu
Lai noskaidrotu, cik daudz jums jāmaksā par hipotēku katru mēnesi, izmantojiet šādu formulu: "= -PMT (procentu likme/maksājumi gadā, kopējais maksājumu skaits, aizdevuma summa, 0)".
- Sniegtajā ekrānuzņēmumā formula ir "-PMT (B6/B8, B9, B5, 0)". Ja jūsu vērtības nedaudz atšķiras, ievadiet tās ar atbilstošiem šūnu numuriem.
- Iemesls, kāpēc PMT priekšā var likt mīnusa zīmi, ir tāpēc, ka PMT atgriež summu, kas jāatskaita no parāda.
7. solis. Aprēķiniet aizdevuma kopējās izmaksas
Lai to izdarītu, vienkārši reiziniet vērtību “maksājums par periodu” ar vērtību “kopējais maksājumu skaits”.
Piemēram, ja veicat 360 maksājumus 600,00 ASV dolāru apmērā, jūsu kopējās aizdevuma izmaksas ir 216 000 ASV dolāru
8. solis. Aprēķiniet kopējās procentu izmaksas
Viss, kas jums jādara, ir atņemt sākotnējo aizdevuma summu no iepriekš aprēķinātajām aizdevuma kopējām izmaksām. Kad esat to izdarījis, jūsu hipotēkas kalkulators ir pabeigts.
2. metode no 2: maksājumu grafika sastādīšana (amortizācija)
1. darbība. Izveidojiet maksājumu grafika veidni pa labi no hipotēkas kalkulatora veidnes
Tā kā maksājumu grafikā tiek izmantots hipotēkas kalkulators, lai sniegtu precīzu novērtējumu par to, cik mēnesī esat parādā/atmaksājaties, tie jāiekļauj tajā pašā dokumentā. Jums būs nepieciešama atsevišķa sleja katrai no šīm kategorijām:
- Datums - attiecīgā maksājuma veikšanas datums.
- Maksājums (numurs) - maksājuma numurs no kopējā maksājumu skaita (piemēram, “1”, “6” utt.).
- Maksājums (USD) - Kopējā samaksātā summa.
- Interese - Kopējā samaksātā summa, kas ir procenti.
- Direktors - Kopējā samaksātā summa, kas nav procenti (piemēram, aizdevuma maksājums).
- Papildu maksājums - Jūsu veikto papildu maksājumu dolāra summa.
- Aizdevums - Jūsu aizdevuma summa, kas paliek pēc maksājuma.
2. solis. Pievienojiet sākotnējo aizdevuma summu maksājumu grafikam
Tas tiks ievadīts pirmajā tukšajā šūnā slejas "Aizdevums" augšpusē.
Solis 3. Iestatiet pirmās trīs šūnas slejās "Datums" un "Maksājums (numurs)"
Slejā “Datums” ievadīsiet aizdevuma ņemšanas datumu, kā arī pirmos divus datumus, kad plānojat veikt ikmēneša maksājumu (piemēram, 2005. gada 1. janvāris, 2005. gada 1. janvāris un 4. datums). /1/2005). Slejā Maksājums ievadiet pirmos trīs maksājumu numurus (piemēram, 0, 1, 2).
4. solis. Izmantojiet funkciju “Aizpildīt”, lai automātiski ievadītu pārējās maksājumu un datuma vērtības
Lai to izdarītu, jums jāveic šādas darbības:
- Slejā Maksājums (numurs) atlasiet pirmo ierakstu.
- Velciet kursoru uz leju, līdz esat iezīmējis skaitli, kas attiecas uz jūsu veikto maksājumu skaitu (piemēram, 360). Tā kā jūs sākat no “0”, velciet uz leju līdz rindai “362”.
- Noklikšķiniet uz Aizpildīt Excel lapas augšējā labajā stūrī.
- Izvēlieties Sērija.
- Pārliecinieties, vai sadaļā "Tips" ir atzīmēta opcija "Lineārs" (veicot slejas Datums atzīmi "Datums").
- Noklikšķiniet uz Labi.
5. solis "Maksājums ($)" atlasiet pirmo tukšo šūnu
6. solis. Ievadiet formulu Maksājums par periodu
Maksājuma perioda vērtības aprēķināšanas formula balstās uz šādu informāciju šādā formātā: "Maksājums par periodu <Kopējais aizdevums+(Kopējais aizdevums*(Gada procentu likme/Maksājumu skaits gadā)), Maksājums par periodu, Kopējais aizdevums+(Kopējais aizdevums*(gada procentu likme/maksājumu skaits gadā))) ".
- Lai pabeigtu aprēķinus, šī formula jāievada ar tagu "= IF".
- Vērtības "Gada procentu likme", "Maksājumu skaits gadā" un "Maksājums par periodu" būs jāraksta šādi: $ letter $ number. Piemēram: $ 6 $
- Ņemot vērā šeit redzamos ekrānuzņēmumus, formula izskatītos šādi: "= JA ($ B $ 10 <K8+(K8*($ B $ 6/$ B $ 8))), $ B $ 10, K8+(K8*($ B $ 6/$ B) $ 8))) "(bez pēdiņām).
7. solis. Nospiediet. Enter
Tādējādi atlasītajai šūnai tiks piemērota formula Maksājums par periodu.
Lai izmantotu šo formulu visām nākamajām šās slejas šūnām, jums jāizmanto iepriekš izmantotā funkcija "Aizpildīt"
Solis 8. Slejā "Interese" atlasiet pirmo tukšo šūnu
9. solis. Ievadiet procentu likmes aprēķināšanas formulu
Procentu vērtības aprēķināšanas formula balstās uz šādu informāciju šādā formātā: "Kopējais aizdevums*Gada procentu likme/Maksājumu skaits gadā".
- Lai šī formula darbotos, tās sākumā jābūt zīmei "=".
- Sniegtajos ekrānuzņēmumos formula izskatītos šādi: "= K8*$ B $ 6/$ B $ 8" (bez pēdiņām).
10. solis. Nospiediet ↵ Enter
Atlasītajai šūnai tiks piemērota procentu formula.
Lai izmantotu šo formulu visām nākamajām šās slejas šūnām, jums jāizmanto iepriekš izmantotā funkcija "Aizpildīt"
Solis 11. Slejā "Galvenais" atlasiet pirmo tukšo šūnu
12. solis. Ievadiet galveno formulu
Lai izmantotu šo formulu, viss, kas jums jādara, ir atņemt vērtību "Procenti" no vērtības "Maksājums ($)".
Piemēram, ja jūsu šūna "Procenti" ir H8 un jūsu "Maksājums ($)" ir G8, ievadiet "= G8 - H8" bez pēdiņām
13. solis. Nospiediet. Enter
Tas atlasītajai šūnai piemēros galveno formulu.
Lai izmantotu šo formulu visām nākamajām šās slejas šūnām, jums jāizmanto iepriekš izmantotā funkcija "Aizpildīt"
Solis 14. Slejā "Aizdevums" atlasiet pirmo tukšo šūnu
Tam vajadzētu būt tieši zem sākotnējās aizdevuma summas, kuru jūs ņēmāt (piemēram, šīs ailītes otrā šūna).
Solis 15. Ievadiet aizdevuma formulu
Aizdevuma vērtības aprēķināšana ietver sekojošo: "Kredīts"-"Galvenais"-"Papildu".
Norādītajiem ekrānuzņēmumiem ierakstiet "= K8-I8-J8" bez pēdiņām
16. solis. Nospiediet ↵ Enter
Tādējādi atlasītajai šūnai tiks piemērota aizdevuma formula.
Lai izmantotu šo formulu visām nākamajām šās slejas šūnām, jums jāizmanto iepriekš izmantotā funkcija "Aizpildīt"
17. solis. Aizpildiet funkciju Aizpildīt, lai aizpildītu formulas slejas
Maksājumam jābūt vienādam līdz galam. Procentu un aizdevuma summai vajadzētu samazināties, bet pamatsummas vērtībai palielināties.
18. solis. Summējiet maksājumu grafiku
Tabulas apakšdaļā summējiet maksājumus, procentus un pamatsummu. Salīdziniet šīs vērtības, izmantojot hipotēkas kalkulatoru. Ja tie sakrīt, formulas esat izdarījis pareizi.
- Jūsu pamatsummai precīzi jāatbilst sākotnējai aizdevuma summai.
- Jūsu maksājumiem jāatbilst kopējām aizdevuma izmaksām no hipotēkas kalkulatora.
- Jūsu interesēm jāatbilst procentu izmaksām no hipotēkas kalkulatora.
Hipotēku maksājumu kalkulatora paraugs
Hipotēkas maksājumu kalkulators
Padomi
- Zīme "-" PMT funkcijas priekšā ir nepieciešama, pretējā gadījumā vērtība būs negatīva. Turklāt procentu likme tiek dalīta ar maksājumu skaitu tāpēc, ka procentu likme attiecas uz gadu, nevis mēnesi.
- Lai automātiski aizpildītu datumu, izmantojot Google Dogs izklājlapu, ierakstiet datumu pirmajā šūnā un pēc tam mēnesi uz priekšu otrajā šūnā, pēc tam iezīmējiet abas šūnas un veiciet automātisko aizpildi, kā aprakstīts iepriekš. Ja automātiskā aizpilde atpazīst modeli, tas tiks automātiski aizpildīts jūsu vietā.
- Vispirms mēģiniet izveidot tabulu, piemēram, piemēru, ievadot parauga vērtības. Kad viss ir pārbaudīts un esat pārliecināts, ka formulas ir pareizas, ievadiet savas vērtības.
